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逾1.6万套新货预计十一黄金月上市

其中新塘最多近4000套 番禺南沙花都均超2000套

逾1.6万套新货预计十一黄金月上市

据合富辉煌市场研究部监测,预计今年十一黄金月期间(9月1日-10月7日),广州全市十区一手房在售货量约5.3万套。乐投彩票而不在十区范围内的增城新塘十一黄金月预测新推货量高达3980套,为历年黄金月最高。

十区新货中刚需产品占73%

数据显示,今年黄金月,广州十区一手房供应量中,新货约1.28万套,余货约4万套。与近几个黄金月相比,新货均有所增加(今年五一新货约0.72万套、2012年十一新货约1万套、五一新货约0.51万套,2011十一新货1.2万套);新货中,已拿预售证约5000套,占比约40%,但约六成尚未取得预售证。

预计中心六区新货有3273套,占十区仅26%,但已拿预售证的新货只有1149套。

从产品来看,仍然以刚需为主。预计十一黄金月期间新推货量中刚需产品(120平方米以下)新货9000多套,占总货量的73%,除越秀、天河、海珠区较多120平方米大户型以外,其他区域均以120平方米以下产品为主。

外围区域仍是新货供应主力

合富辉煌透露,今年十一黄金月新货主要集中在外围区域,包括北部的花都,南部的南沙、番禺,东部的萝岗。


从具体区域来看,白云区新货预计900多套,新货供应主要集中在城西金沙洲、同和和白云大道北板块;番禺区新货则预计有3000多套,集中在华南板块及周边;花都区预计新货约2500套,约11个楼盘推新,以小规模加推为主,分布集中在西城、汽车城、狮岭板块。

南沙区将有2000多套新货推出,全为洋房产品。其中,近五成货量集中在南沙中心板块,明珠湾区预计也有三成以上供应。萝岗区新货有1590套,其中公寓产品有1050套,共有10个项目推新,新货供应量远超出往年黄金月新推货量。

另外,不在十区范围内的增城新塘十一黄金月预测新推货量高达3980套,为历年黄金月最高。其中新塘中心板块占总量的52%,共2080套。如保利东江首府、尚东阳光等将推新货,货量相对充裕。

陈丽娟 本文来源:南方都市报 作者:徐凤 实习生贡丹

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